УСЛУГИ РИЕЛТОРА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГИ РИЕЛТОРА 

ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? 

Процесс покупки состоит из нескольких этапов:

1. Выбор квартиры

2. Проверка продавца или застройщика и документов

    на недвижимость

3. Подготовка документов к сделке

4. Подготовка к сделке в банке

5. Сопровождение сделки в банке

6. Завершение сделки

Стоимость услуг риелтора при покупке квартиры можно

узнать перейдя по ссылке: цены на услуги риелтора. 

Рассмотрим каждый из этих этапов услуг и 

обязанностей риелтора подробнее: 

1. ВЫБОР КВАРТИРЫ ДЛЯ ПОКУПКИ

Это один из самых важных этапов. От него в итоге будет зависеть ваша эмоциональная удовлетворенность от приобретения 

недвижимости. В процессе работы на этом этапе риелтор оказывает следующие услуги:

• консультирует покупателя, выясняет его потребности 

• выбирает инвестиционно-привлекательные районы для покупки

• подбирает оптимальные варианты недвижимости по соотношению цена/качество

• проводит первичный сбор правовой информации об отобранных объектах недвижимости

• выезжает с клиентом на осмотры отобранных вариантов недвижимости

• изучает окружение дома и района, проводит первичный сбор информации о благонадежности соседей

• проводит переговоры с собственником о цене

• согласовывает схему сделки

2. ПРОВЕРКА ПРОДАВЦА И ДОКУМЕНТОВ НА КВАРТИРУ

Приобретаемая квартира в обязательном порядке должна пройти проверку на "юридическую чистоту". Вы должны быть уверены на 100% в

том, что документы на квартиру в порядке, а история квартиры не вызывает сомнения. При покупке также важно провести проверку всех 

собственников квартиры или застройщика (если вы приобретаете квартиру в новостройке). На этом этапе к процессу подключается юрист, 

который несет ответственность за юридическую проверку объекта недвижимости. 

Какие услуги оказывают риелтор и юрист на этом этапе покупки квартиры?

• проверяют правоустанавливающие документы

• проверяют риски, связанные с покупкой

• проверяют продавца или застройщика

Подробнее о том, как проверить собственников недвижимости и документы на квартиру, можно узнать перейдя по этой ссылке: 

как проверить чистоту квартиры

3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ К СДЕЛКЕ

На этом этапе купли-продажи юрист и риелтор оказывают следующие услуги: 

• составляют договор аванса

• составляют договор купли-продажи

• согласовывают договор аренды ячейки

• согласовывают условия доступа к банковской ячейке

• составляют полный текст расписки продавца

• составляют акт приемки-передачи недвижимости

• готовят дополнительные документы к сделке (по согласованию)

Подробнее о том, какие документы необходимо подготовить к сделке при покупке недвижимости, можно узнать перейдя по этой ссылке: 

оформление документов при покупке квартиры

4. ПОДГОТОВКА К СДЕЛКЕ В БАНКЕ

На этом этапе купли-продажи риелтор оказывают следующие услуги:

• выезжает на внесение аванса за квартиру

• согласовывает существенные условия договора

• согласовывает банк для сделки

• бронирует банковские ячейки и переговорные комнаты

• организует процесс пересчета и проверки денежных средств

5. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ В БАНКЕ 

На этом этапе купли-продажи риелтор оказывают следующие услуги:

• проверяет договор аренды банковской ячейки и контролирует процесс его подписания

• контролирует процесс пересчета, проверки и закладки денежных средств 

• обеспечивает сохранность ключа от банковской ячейки

• проверяет договор купли-продажи и контролирует процесс его подписания

• готовит комплект документов для государственной регистрации

• сдает документы на государственную регистрацию

• подтверждает сроки окончания государственной регистрации

6. ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ 

На этом этапе купли-продажи риелтор оказывают следующие услуги: 

• получает зарегистрированный договор купли-продажи

• передает договор сторонам сделки

• контролирует полноту и правильность написания продавцом расписки в получении денежных средств от покупателя

• передает продавцу ключ от банковской ячейки

• проверяет акт приемки-передачи и контролируют процесс его подписания

• контролирует факт передачи покупателю ключей от квартиры

• передает покупателю полный комплект документов по сделке

Нужен ли риелтор при покупке квартиры и можно ли без него обойтись? 

Покупка квартиры на сегодняшний день является достаточно простым и понятным процессом. Закрытых баз недвижимости давно не 

существует. Всю необходимую для выбора квартиры информацию покупатель может самостоятельно найти в интернете. Огромный 

список предложений о продаже жилья несомненно предоставляет потенциальному покупателю возможность выбрать 

наилучший вариант для покупки. Безусловно, поиском квартры для покупки вы можете заниматься самостоятельно, без риелтора. Однако

мы настоятельно рекомендуем получить гарантию законности сделки и доверить наиболее важный процесс покупки недвижимости 

профессионалам. На рынке недвижимости много юридических и риелторских компаний, предлагающих свои услуги по вполне 

приемлемым ценам. На сегодняшний день заключить договор оказания услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартиры и 

получить квалифицированную помощь риелтора или юриста можно от 30 000 рублей. Соблюдение этих правил поможет вам сделать 

процесс покупки понятнее и проще, а также сэкономить ваше время и деньги. 

Как выбрать риелтора или юриста для покупки квартиры? 

В первую очередь мы рекомендуем обращать внимание на профессиональный опыт риелторских и юридических компаний и на гарантии 

законности сделок, которые они предоставляют своим клиентам. Стоимость услуг юриста при покупке недвижимости можно посмотреть 

перейдя по этой ссылке: цены на услуги юриста. Стоимость услуг риэлтора при покупке недвижимости можно посмотреть перейдя по этой 

ссылке: цены на услуги риелтора. Задать вопросы риелтору или получить бесплатную консультацию юриста по вопросу оформления

покупки квартиры можно перейдя по этой ссылке: бесплатная консультация при покупке квартиры.

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ