АРЕНДА КВАРТИРЫ. КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР? 

Снять квартиру для проживания на сегодняшний день 

не сложно. В распоряжении потенциальных клиентов 

большое количество предложений, которые легко 

можно найти в сети Интернет. Это создает иллюзию 

простоты всего процесса, включая процесс заключения

договора. Однако стоит быть особенно внимательными

в этом вопросе, т.к. от грамотно заключенного

договора будет зависеть ваше дальнейшее 

комфортное проживание и уверенность в том, что вас 

не выселят из квартиры в самый неподходящий 

момент. 

Мы рекомендуем при заключении договора 

обращать внимание на следующие моменты: 

1.  Договор должен быть заключен в письменной  

     форме.

 2.  Если собственник сдает квартиру физическому лицу – заключается договор Найма. Если собственник сдает 

     квартиру юридическому лицу – заключается договор Аренды. При этом юридическое лицо может использовать 

     квартиру только для проживания. 

3.  Максимальный срок договора найма – 5 лет. 

4.  Если договор найма заключен на срок более чем 12 месяце, он подлежит обязательной государственной 

     регистрации. Госпошлина при этом составляет 2000 р. Срок регистрации – 7 рабочих дней. 

5.  Если договор заключается по нотариальной доверенности от имени наймодателя, необходимо подтвердить у  

     нотариуса актуальность этой доверенности. 

6.  Перед заключением договора необходимо получить подтверждение прав наймодателя на квартиру. Для этого 

     мы рекомендуем заказать «свежую» выписку из ЕГРН. 

7.  При подписании договора наниматель как правило вносит наймодателю гарантийный залог (страховой 

     депозит). Эта сумма необходима для гарантии оплаты нанимателем платежей, предусмотренных договором 

     найма, и возмещения возможного имущественного вреда. Проверьте, чтобы в договоре был указан порядок 

     возврата гарантийного залога. Он должен быть возвращен по окончании действия договора найма. 

8.  Если вы заинтересованы в договоре на конкретный период, рекомендуем указать в договоре условие выплаты 

     вам компенсации (штрафа) наймодателем при досрочном расторжении договора по инициативе наймодателя. 

9.  Все суммы, которые вы будете выплачивать наймодателю необходимо фиксировать в ведомости платежей за  

     найм. Факт получения денег наймодателем должен быть подтвержден документально. 

10. Опись имущества рекомендуем выполнять в форме фотоотчета, чтобы исключить спорные вопросы о 

      состоянии переданного имущества. 

11. Обязательно зафиксируйте в день подписания договора показания счетчиков воды и электроэнергии. 

      Соблюдение этих простых правил поможет вам в дальнейшем избежать спорных вопросов с наймодателем, и 

      проживание в съемной квартире будет у вас ассоциироваться исключительно с положительными моментами.

Отметим, что при заключении договора найма могут возникнуть нюансы и моменты, которые на возможно 

описать в одной статье. Для гарантии "чистоты" сделки рекомендуем вам обращаться к помощи юристов и 

риелторов, которые проверят документы собственника на квартиру и помогут составить договор, защищающий 

ваши права.

Оставить заявку на получение консультации специалистов по аренде недвижимости вы можете перейдя по этой 

ссылке: консультация специалиста

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ