ЧТО ТАКОЕ АККРЕДИТИВ? ЧЕМ ОН ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ РАСЧЕТОВ ЧЕРЕЗ ЯЧЕЙКУ БАНКА?

Аккредитив – это максимально безопасная форма 

расчетов, которая обеспечивает на 100% выполнение 

продавцом и покупателем обязательств по договору 

купли-продажи. Аккредитив исключает риски, 

возникающие при работе с наличными денежными 

средствами. При этом покупатель экономит на 

инкассации денежных средств, а продавец экономит 

на проверке и пересчете купюр. После окончания 

сделки продавец может получить денежные средства 

в любом отделении банка. При использовании 

аккредитива обе стороны остаются в выигрыше, т.к. 

исполнение обязательств по договору гарантируется 

банком. Аккредитив по своей сути похож на расчёт 

через банковскую ячейку. Разница в том, что 

взаиморасчёты по сделке производятся безналичным 

способом.

Как провести сделку с использованием аккредитива?

Покупатель вносит на специальный счет в банке сумму, равную стоимости недвижимости по договору купли-

продажи. Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи и пишут в банке заявление на открытие 

аккредитива, в котором прописывают условия и сроки закрытия аккредитива. С этого момента банк является 

гарантом исполнения обязательств по договору, т.к. только после того, как права на недвижимость перейдут к 

покупателю, перечисляет денежные средства на счет продавца. Если права собственности на недвижимость по 

каким-либо причинам не перешли к покупателю, он получает свои деньги обратно.

Как провести сделку с использованием банковской ячейки? 

Для оформления покупки квартиры необходимо выбрать надежный банк. Покупатель должны быть на 100% 

уверен в сохранности своих денег, которые он заложит в банковскую ячейку во время сделки. 

Для проведения сделки в банке понадобится: 

• согласовать банк для сделки 

• зарезервировать банковскую ячейку и переговорные 

• договориться о порядке проверки и пересчета денежных средств 

• согласовать договор аренды ячейки 

• прописать в договор аренды ячейки сроки аренды и условия доступа к ячейке 

• согласовать место хранения ключей от ячейки 

• оплатить аренду банковской ячейки и услуги банка по составлению договора аренды банковской ячейки

По договору аренды ячейки банка, продавец будет иметь доступ к ячейке только после того, как права на 

недвижимость перейдут к покупателю. Если права собственности на недвижимость по каким-либо причинам не 

перешли к покупателю, то он получает доступ к банковской ячейке и забирает свои деньги обратно.

Оставить заявку на получение консультации специалистов по  недвижимости вы можете перейдя по этой 

ссылке: консультация специалиста

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ