КАК РАССЧИТАТЬ НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Самостоятельно рассчитать налог на недвижимость не 

сложно. Напомним, что вы обязаны оплатить налоги на 

недвижимость, если вы являетесь собственниками 

следующих объектов недвижимого имущества: 

1. Квартиры 

2. Жилого дома 

3. Комнаты в коммунальной квартире 

4. Гаража 

5. Машиноместа 

6. Недостроя 

7. Дачи и других сооружений, зданий, находящихся на  

   земельном участке 

8. Нескольких зданий, которые объединены 

   технологически и физически в документе, 

   определяющим ваше право собственности (единый 

   недвижимый комплекс) 

Для расчета налога вам необходимо: 

1. Узнать кадастровую стоимость вашего имущества. 

Узнать стоимость вашей недвижимости можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по

объектам недвижимости в режиме online». Также эти данные можно получить в МФЦ. Если вы считаете 

полученную кадастровую стоимость завышенной, то можете попробовать оспорить ее, обратившись в 

кадастровую комиссию или в суд. 

2. Произвести расчет налога на недвижимость с учетом предусмотренных льгот.После того, как вы выясните 

кадастровую стоимость, переходите на сайт Федеральной налоговой службы (ФНС), чтобы произвести расчет 

налога. Для этого вам понадобится раздел «Электронные сервисы. Калькулятор земельного налога и налога на 

имущество физических лиц». Перейдите в этот раздел и заполните все необходимые данные. При исчислении 

налога на недвижимость предусмотрены налоговые вычеты (необлагаемая налогом часть недвижимости). Для 

дома необлагаемая налогом часть – 50 м2, для квартиры – 20 м2, для комнаты – 10 м2. Таким образом, для 

расчета налога вам необходимо из общей площади недвижимости вычесть необлагаемую налогом часть. 

Например, для квартиры, площадью 63 м2 облагаемая налогом часть составит 43 м2 (63 м2 -20 м2). 

 Кто имеет право на льготы по налогам на недвижимость? 

1. Пенсионеры 

2. Инвалиды с детства или инвалиды 1 и 2 группы 

3. Ветераны, участники гражданской или Великой Отечественной войны. 

4. Военнослужащие, чей стаж больше 20 лет. 

5. Родственники военнослужащих, потерявших кормильца. 

6. Люди, подвергшиеся воздействию радиации из-за Чернобыльской катастрофы или из-за аварии на 

    производстве «Маяк». 

7. Граждане, служившие в Афганистане или участвовавшие в подразделениях особого риска. 

Эти категории освобождаются от налога только в отношении одного объекта недвижимости. Иными словами, если 

у пенсионера, имеющего льготу, есть в собственности две или более квартиры, то он освобождается от налога 

только по одной из квартир, за вторую нужно будет оплатить налог.Каковы сроки уплаты налогов на 

недвижимость, и какова ответственность за нарушение сроков оплаты?Срок уплаты налога на имущество 

физических лиц за 2016 год установлен до 1 декабря 2017 года. При уплате налога с нарушением срока, вам 

необходимо будет оплатить пени. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки. Обращаем ваше 

внимание на то, что налоговый орган вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога за счет вашего 

имущества, в том числе ваших денежных средств на счетах в банке и наличных денежных средств. 

Надеемся, наша статья помогла вам разобраться в вопросах оплаты налога на недвижимое имущество. В 

вопросах налогообложения самостоятельно разобраться бывает достаточно сложно. При возникновении 

налоговых вопросов при покупке или продаже недвижимости рекомендуем вам обращаться за помощью к 

специалистам.

Оставить заявку на получение консультации специалистов по продаже недвижимости вы можете перейдя по этой 

ссылке: консультация специалиста

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ