ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ? 

Список необходимых документов:

Правоустанавливающие документы на квартиру. 

В зависимости от конкретной ситуации это могут быть:

 • договор купли-продажи 

 • договор дарения 

 • договор ренты 

 • договор мены

 • договор передачи (приватизации) 

 • решение суда 

 • свидетельства о праве на наследство

Другие документы для оформления покупки: 

• выписка из ЕГРН 

• паспорта всех участников сделки

• нотариально заверенная доверенность, если вместо 

  одного из участников сделки выступает его 

  представитель

• нотариально заверенное согласие супруга (или супруги) на заключение договора купли-продажи (если квартира

  была приобретена в браке)

• разрешение от органов опеки (при наличии несовершеннолетних собственников квартиры)

• выписка из домовой книги 

• квитанция об уплате госпошлины

• договор купли-продажи квартиры 

• заявление о государственной регистрации 

3. Покупатель вправе потребовать у продавца предоставления следующих документов:

• архивную выписку из домовой книги

• справки ПНД и НД на всех собственников

• кадастровый паспорт

• техпаспорт на квартиру

• сведения о состоянии лицевого счета

Какие нужны документы для оформления покупки квартиры в ипотеку?

Для оформления квартиры в ипотеку, кроме вышеперечисленных документов понадобится еще отчет об оценке

рыночной стоимости квартиры.

Как проверить документы на квартиру перед сделкой? 

Приобретаемая квартира должна пройти проверку на "юридическую чистоту". Вы должны быть

уверены на 100% что документы на квартиру в порядке и история квартиры не вызывает сомнения. 

Для подтверждения "юридической чистоты" необходимо проверить:

• подлинность документов на квартиру

• информацию о количестве правообладателей на квартиру

• наличие несовершеннолетних собственников

• информацию о квартире в ЕГРН

• информацию об истории перехода прав собственности на квартиру

• информацию о наличии судебных решений в отношении квартиры

• информацию о нахождении квартиры в залоге у физлиц, банков или других кредитных учреждений

• информацию о том, что в квартире отсутствуют пользователи, выселение которых будет невозможно или 

  затруднительно.

• срок, прошедший со дня смерти предыдущего правообладателя (в случае приобретения права собственности на

   квартиру по наследству)

Как проверить собственников квартиры перед сделкой?

Перед оформлением покупки квартиры необходимо провести проверку всех собственников квартиры и их 

имущественных прав. 

Для этого необходимо проверить:

• подлинность документов собственников 

• подлинность документов лиц, действующих по доверенности

• состояние физического и психического здоровья собственников и лиц, действующих по доверенности

• информацию об отношение собственников с правоохранительными органами

• информацию о наличии у собственников проблем с кредиторами

• наличие информации о предстоящем банкротстве собственников

• информацию о наличии исполнительного производства в отношении собственников

В заключении хотелось бы подчеркнуть колоссальную важность и значимость процесса оформления документов

для покупки квартиры. Разумеется, сбором и оформлением документов вы можете заниматься самостоятельно, 

однако мы настоятельно рекомендуем получить гарантию законности сделки и доверить наиболее важный

процесс покупки квартиры профессионалам. На рынке недвижимости много юридических компаний, 

предлагающих свои услуги по вполне приемлемым ценам. На сегодняшний день услуги по сопровождению 

сделки на рынке вторичного жилья можно заказать от 30 000 рублей. 

Соблюдение вышеупомянутых правил оформления документов для сделки поможет вам сделать процесс покупки

недвижимости понятнее и проще, а также сэкономить ваше время и деньги.

Сколько стоят юридические услуги при оформлении покупки квартиры? 

Стоимость оформления покупки квартиры можно посмотреть перейдя по этой ссылке: цены на услуги юристов

Бесплатную консультацию юриста по вопросу оформления покупки квартиры можно получить перейдя по этой 

ссылке: консультация юриста

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ