ПОЧЕМУ БАНКИ ОТКАЗЫВАЮТ В ИПОТЕКЕ? 

Для многих людей ипотека – это единственная

возможность приобрести собственное жилье. По 

статистике до 80% сделок на первичном рынке 

недвижимости – это сделки с использованием 

ипотечного кредита. В настоящее время многие банки 

предлагают ипотечные программы. Однако 

существенная часть заявок на получение кредита 

(более 50%) отклоняется банками по тем или иным 

причинам. Рассмотрим основные причины отказа 

банков. 

Для начала следует отметить тот факт, что проверку 

сведений, предоставленных заемщиком, банк 

проводит в два этапа: 

1.Проверка работодателя 

2.Проверка самого заемщика

ПРОВЕРКА РАБОТОДАТЕЛЯ 

Для успешной проверки работодателя необходимо:

• предупредить начальство и бухгалтерию о предстоящих звонках из банка

• чтобы по указанным в анкете телефонам можно было дозвониться

• ответы на вопросы банка должны быть четкими и уверенными

• вопросы могут быть любого характера: количество сотрудников в компании, сфера деятельности, должностные 

  обязанности заемщика, его зарплата

• ответы должны быть правдивыми и совпадать с данными, указанными в анкете. 

Как правило, сотрудники банка сначала звонят работодателю, чтобы проверить сведения о компании и зарплате 

заемщика. Если вы подали анкету на одобрение и получили отказ, то в первую очередь выясните у начальства и 

бухгалтерии звонили ли им из банка. Если им тоже не звонили – то ваша анкета не прошла даже первичный 

контроль. Если звонок руководству был, но вам после этого не перезвонили – значит, ваша заявка была 

отклонена на этапе проверки компании. 

ПРОВЕРКА ЗАЕМЩИКА

Для успешной проверки заемщика необходимо: 

• правдивая информация в анкете

• отсутствие ошибок и опечаток в предоставляемых банку сведениях

• возможность дозвониться по указанным в анкете телефонам

• четкие и уверенные ответы на вопросы сотрудника банка

• хорошая кредитная история

• справка 2НДФЛ или справка по форме банка, сведения в которой сможет подтвердить работодатель в устной  

  беседе с сотрудниками банка

• отсутствие судимости 

• отсутствие штрафов в ГИБДД и в налоговой инспекции

• хорошее здоровье, банк с большой вероятностью откажет инвалидам, людям часто находящихся на лечении в

  стационарах по причине заболеваний, беременным женщинам

• банк может отказать в получении кредита лицам, которые одновременно подают несколько анкет на одобрение 

   ипотеки в различные банки 

Надеемся, наша статья помогла вам разобраться с особенностями процесса одобрения ипотеки и понять 

основные причины, по которым банки отказывают заемщикам. Подчеркнем, что в процессе выбора банка-

кредитора, ипотечной программы и оформления документов самостоятельно разобраться бывает достаточно 

сложно. По этой причине, многие заемщики допускают досадные мелкие ошибки, являющиеся причиной отказа 

банка. Для получения гарантированного результата мы искренне рекомендуем вам обращаться к 

 профессиональным ипотечным брокерам, с помощью которых вы легко сможете получить кредит и стать 

счастливым обладателем долгожданной квартиры.

Оставить заявку на получение консультации вы можете перейдя по этой ссылке: консультация специалиста

ОКАЗЫВАЕМ УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ